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Das eigene Haus – bauen oder kaufen



November 24th, 2015 · Keine Kommentare

Das eigene Haus- bauen oder kaufen?

Vorab erst einmal: Weitere Infos zu diesem Thema gibts im kostenlosen E-Book “Haus kaufen” bei http://www.immobilienspot.com. Jetzt aber hier weiter…

Der Traum vom eigenen Haus mit Garten, Pool und Grillterrasse ist ein schöner Traum. Abhängig von Budget und Finanzierungsmöglichkeiten stellt sich oft die Frage, ob man ein bestehendes Objekt erwerben oder selbst bauen soll.

Ein Haus kaufen

Der Erwerb eines fertigen Objekts verkürzt zwar die Zeit bis zum Einzug, ist aber manchmal nur eine teilweise zufriedenstellende Lösung. Kinderzimmer zu klein, Wohnzimmer ungünstig geschnitten, Küche zu eng- als Käufer muss man so manche Kompromisse machen. Von den Kosten her ist zum Eigenbau kaum ein Unterschied, außer man erwirbt ein älteres Haus. In diesem Fall darf man die Sanierungskosten nicht unterschätzen!

Das Traumhaus selbst bauen

Selbst planen, selbst bestimmen wie das Eigenheim aussehen soll, das ist natürlich toll. Der Zeitrahmen bis zum Beziehen der Traumvilla ist allerdings sehr groß. Zuerst die Suche nach dem idealen Grundstück, dann die Planung, Amtswege und schlussendlich die Überwachung der Ausführung. In allen Phasen kann es zu Problemen kommen, die zusätzlich neben der Brieftasche auch noch die Nerven belasten.

Nebenkosten und Folgekosten

Bei Kauf und Bau fallen auch Nebenkosten an, sei es für verschiedene Arbeiten wie Erdaushub oder die Gestaltung der Außenanlage. In beiden Fällen sind auch Versicherungen und Notariatskosten nicht zu vergessen. In weiterer Folge laufen ebenfalls Versicherungskosten und Rücklagen für Reparaturarbeiten an.

Die richtige Finanzierung

Die Finanzierung des Eigenheims ist eine aufwändige Angelegenheit. Wieviel Eigenkapital ist vorhanden, wie hoch darf die monatliche Rate sein? Zuviel Optimismus, was die Monatsrate betrifft, ist nicht angebracht. Das Leben geht schließlich weiter, unvorhergesehene Belastungen können immer wieder auftreten. Wichtig ist in jedem Fall, dass man Angebote verschiedenster Anbieter vergleicht. Eine umfassende Beratung ist unabdinglich, nehmen Sie sich die Zeit dafür. Hilfreich sind verschiedene Onlinetools, zum Beispiel der Immobilie Finanzieren Rechner, der rasch und schnell einen Überblick über die Kosten bietet. Auch die Dtw Immobilienfinanzierung steht Ihnen als Partner gerne zur Verfügung.

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